Оформление прав на землю

Оформление прав на земельный участок

Оформление прав на земельный участок: право собственности, аренды, залог и иные обременения земли. Подготовка, сдача и получение документов, решение вопросов приостановления и отказа в регистрации прав и т.п.

Юридическая консультация  от 1 000 р.
Общая стоимость оказания юридических услуг по
оформлению прав на земельный участок
(стандартный пакет без дополнительных юридических услуг,
в стандартный пакет входят юридические услуги с подчеркнутой стоимостью)
12 500 р.
СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
(в стандартный пакет входят юридические услуги с подчеркнутой стоимостью)
Заказ и получение выписки из Росреестра
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

о зарегистрированных правах на земельный участок,
о постановке на кадастровый учет земельного участка
2 500 р.
Юридическое сопровождение работ
по межеванию земельного участка, земельной доли,
изготовлению межевого плана кадастровым инженером
2 500 р.
Постановка на кадастровый учет земельного участка
в Росреестре: сбор и подача документов,
получение кадастрового паспорта на руки
от 5 000 р.
Разрешение в досудебном порядке проблемы
приостановления и отказа Росреестра
в постановке земельного участка на кадастровый учет
от 5 000 р.
Обжалование через суд приостановления и отказа
Росреестра в постановке земельного участка
на кадастровый учет
 от 10 000 р.
Получение дубликата в случае утери
кадастрового паспорта земельного участка
2 500 р.
 Государственная регистрация права
на земельный участок в отделении Росреестра,
включая сбор и подача документов,
получение документа о регистрации права
5 000 р.
Решение в досудебном порядке проблемы
приостановления Росреестром государственной регистрации
права на земельный участок
от 5 000 р.
 Решение в досудебном порядке проблемы
отказа Росреестра в государственной регистрации
права на земельный участок
от 5 000 р.
Обжалование через суд приостановления и отказа
Росреестра в регистрации права собственности
 от 10 000 р.
Получение дубликата в случае утери
документа о государственной регистрации
права на земельный участок (свидетельство/лист регистрации права)
 2 500 р.

ПРИМЕРНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ
(помимо гонорара за оказание юридических услуг):

  1. 1 500 р. — нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
  2. от 300 р. — госпошлина физического лица / от 950 р. — госпошлина для юридического лица для получения выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, о постановке недвижимого имущества на кадастровый учет (подробнее о размере госпошлины)
  3. 10 000 р. — межевание земельного участка, земельной доли
  4. 2 000 р. для физических лиц / 22 000 р. для юридических лиц — государственная пошлина в Росреестр за регистрацию права на земельный участок (подробнее о размере госпошлины)
  5. командировочные расходы — при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:

2 месяца — межевание земельного участка
1 месяц — постановка на кадастровый учет
2 недели — регистрация права собственности на объект недвижимости

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ:
(в зависимости от характера и существа правового спора)

  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и т.п.)
  • свидетельство о праве на земельный участок / лист регистрации права (при наличии)
  • кадастровый паспорт земельного участка (при наличии)
  • межевой план земельного участка (при наличии)

Вернуться на страницу — ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Оформление своих прав на земельный участок или его долю  — необходимый шаг по приведению Вашего землевладения в надлежащее юридическое состояние. Издавна земля являлась наиболее ценным объектом недвижимости в силу уникальности ее физических свойств: земельный участок невозможно снести, сломать, сжечь или иным образом уничтожить, в отличие от объектов капитального строительства.

Ценность земли накладывает ответственность на ее владельца. Для того, чтобы защищать свои права на землю, продать или подарить земельный участок, нужно надлежащим образом его оформить. В любом случае важно быть юридически подготовленным и спокойным за юридическое состояние своего земельного участка. В наше время это понимает все большее количество граждан, поэтому вопросы оформления прав на землю как никогда приобретают все большую актуальность. Среди этих прав особо важное значение имеет, конечно, право собственности.

Процесс оформления прав на землю состоит, как правило, из 3 основные стадий:

  • межевание земельного участка,
  • постановка на кадастровый учет,
  • регистрация права собственности на земельный участок или земельную долю.

Иногда землевладельцу приходится пройти все эти 3 стадии, в других случаях — какие-либо стадии по отдельности, например, если на руках у владельца земельного участка уже имеется межевой план либо если участок уже поставлен на кадастровый учет.

Обратная ситуация — когда у хозяина участка имеется на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности, но сама земля не находится на кадастровом учете. Это означает, что участок не имеет установленных границ, не очерчен, юридически невозможно определить его границы на местности по отношению к другим земельным участкам. Представление хозяина об этих границах не заменяет их юридическое оформление.Зачастую обычная процедура по оформлению земельного участка может застать землевладельца врасплох: несоответствие сведений о площади, категории земель, виде разрешенного использования земельного участка, наложение границ участка на соседний, наличие обременения, появляется спор в отношении земельного участка.

Вопросы оформления прав на земельные участки имеют целый ряд особенностей. Это не такая простая в бюрократическом плане процедура, как может показаться на первый взгляд. Ошибки в ходе оформления права на землю могут повлечь различные негативные последствия, поэтому зачастую в данном вопросе требуется квалифицированная юридическая поддержка юриста по земле. Юристы Агентства права «Авис» помогут в оформлении земельных участков и прав на них.